【Now新聞台】上海大力放鬆樓市限購政策，包括下調首期比例和按揭利率，分析認為將成為其他一線城市優化房地產政策的參考。
上海出台「滬九條」優化調整房地產市場政策，星期二起生效，其中非上海籍居民購房所需繳納社保或個稅年限，由「連續繳納滿5年及以上」，調整為「連續繳納滿3年及以上」，允許二孩及以上的多子女家庭增購1套住房，同時優化多子女家庭在個人住房貸款中，首套住房認定標準，減少其購房利息負擔。
政策並支持企業購房用於職工租住，企業購買2000年前竣工、建築面積70平方米及以下的二手住房用於職工租住的，不再限定購買住房套數，同時對符合條件的「以舊換新」居民家庭，給予裝修搬家等適度補貼。
於優化住房信貸政策方面，首套住房商業性個人住房貸款利率，即按揭利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率LPR減45個基點，調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.5厘，最低首期比例下調至不低於兩成。
至於二套房按揭利率下限調整為相應期限LPR減5個基點，調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.9厘，最低首期比例下調至不低於三成半。
分析指，上海最新的優化調整房地產市場政策，針對性更強、力度更大、涉及範圍更廣，明顯增加符合購房的群體，並成為5月中旬全國住房、金融政策全面放鬆後，首個跟進落實的一線城市，亦將成為其他一線城市優化相應政策的參考。
標普全球的報告稱，內地降低首期要求等措施，預計將暫時刺激房地產需求，而房貸需求的增加，可能令業務重心在三四線城市的銀行受壓力。標普預計2024至2025年，三線城市樓價將下跌約一成四。
