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卸任市建局|韋志成:社會須再探討7年樓齡補償機制 最深刻觀塘重建項目至今未完成

卸任市建局|韋志成:社會須再探討7年樓齡補償機制 最深刻觀塘重建項目至今未完成

【Now新聞台】市建局行政總監韋志成卸任前接受專訪,他提到最深刻是2017年觀塘市中心重建項目,取消了鵝蛋形設計,被指「走數」而要道歉,而整個項目至今仍未完成。他又認為社會需要深入討論7年樓齡補償機制是否合理。

70歲的韋志成2016年就任市建局行政總監,卸任在即,他接受專訪時,形容自己已經克盡己任執行市建局的法定職能。任內啟動多個重建項目,又展開油麻地及旺角、深水埗、土瓜灣海濱重建研究等,但韋志成指最深刻是2007年展開的觀塘市中心重建。

市建局行政總監韋志成:「這是我整個職業生涯唯一一次要公開道歉,而公開道歉(的事)又不是我負責,因為在我未上任前,更改了設計圖則。我道歉之後,就針對第五區那裡有100個違規建築,將它清了場。這個問題存在了逾50年,叫做解決了這個問題,我以為已進入直路,可以將項目招標,但碰巧遇上樓市回調,商業樓面面積不值錢,結果要流標。做完9年,到今時今日,這項目仍未可完成,這是相當深刻。」

市建局現時收購舊樓會參考同區7年樓齡的樓價,韋志成任內曾建議檢討機制。他在專訪指出,社會各界都應該再深入討論。

韋志成:「香港社會是否接受一個市民有能力買第一層樓,從此以後,當樓宇舊了,就可用社會資源換多一層新樓?現在的重建基本上用這邏輯,這邏輯無所謂對與錯。」

韋志成任內亦多次提到要加強舊樓維修保養,延長樓宇壽命,他認為現時由政府向30年樓齡舊樓發出驗樓令,做法被動。

韋志成:「正確的做法應該是法例要求每名業主,樓宇到30年(樓齡)就要自動自覺驗樓,如果不驗就出手令罰你,這是第一步,要將維修責任放清楚在業主身上。」

新行政總監華懋集團前行政總裁蔡宏興下周一履新,韋志成稱讚他有心服務社會,寄語他熟讀《市區重建條例》,找到處理舊區更新的方向。

擔任市建局行政總監9年,韋志成指這次離任打算真正退休,未必會再擔任公職,又指希望到內地旅行放鬆一下。

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